Hazine ve Maliye Bakanlığı’na bağlı Gelir İdaresi Başkanlığı, gayrimenkul sektöründe vergi kaybının önüne geçmek amacıyla denetim ağını genişletti. 2026 yılı verilerine göre taşınmaz satışlarında düşüş yaşansa da tapu harcı gelirlerinin rekor seviyeye ulaşması dikkat çekti. Uzmanlar, bu artışın altında yatan temel nedenin dijital takip sistemleri olduğunu ifade etti.
DİJİTAL DENETİM NASIL İŞLİYOR?
Maliye ekipleri, beyan edilen tutarların doğruluğunu teyit etmek için şu yöntemleri kullanıyor:
Para transferi kontrolü: Alıcı ve satıcı arasındaki banka hesap hareketleri inceleniyor.
Ekspertiz analizi: Taşınmazların gerçek piyasa değerini yansıtan raporlar baz alınıyor.
İlan platformu takibi: Gayrimenkul sitelerindeki ilan fiyatları ile tapudaki beyanlar karşılaştırılıyor.
EKSİK BEYANIN CEZASI AĞIR
Tapu beyanı ile gerçek satış bedeli arasında fark tespit edilmesi durumunda tarafları ciddi yaptırımlar bekliyor. Eksik ödenen harç tutarı alıcı ve satıcıdan tahsil edilirken, bu miktarın yüzde 100’ü oranında vergi ziyaı cezası kesiliyor. Ayrıca, yasal gecikme faizi de sürece ekleniyor. Mevzuata göre alıcı ve satıcı bu ödemelerden müteselsilen sorumlu tutuluyor.
PİŞMANLIK DİLEKÇESİ KURTARICI OLABİLİR
Denetimler sadece yeni işlemleri değil, geçmiş yılları da kapsıyor. Eksik beyanda bulunduğunu fark eden mükellefler için pişmanlık hükümleri bir çıkış yolu sunuyor. Henüz bir inceleme başlamadan vergi dairesine bildirimde bulunanlar, vergi cezası ödemeden sadece eksik tutarı ve faizini ödeyerek kayıtlarını düzeltebiliyor. Yetkililer, ileride mağduriyet yaşamamak adına satış bedellerinin gerçek değer üzerinden gösterilmesi gerektiğini bildirdi.
, www.ilgazetesi.com.tr, https://www.ilgazetesi.com.tr/tapu-satislarinda-dusuk-bedel-beyan-edenlere-vergi-cezasi-uygulanacak-331041h.htm,
