TAMAMEN BLOKE EDEBİLİYORDU
Eski sistemde bir gayrimenkulün satışı için tüm hissedarların aynı anda noter huzurunda imza atması gerekiyordu. Tek bir hissedarın itirazı, işlemi tamamen bloke edebiliyordu. Yeni düzenlemeyle birlikte, çoğunluğun onayı yeterli hale geldi. Hissedarların büyük kısmı satış yönünde karar verdiğinde, azınlıkta kalan taraf süreci durduramıyor. Uzmanlar, bu uygulamanın atıl durumda kalan binlerce konut ve araziyi ekonomiye kazandıracağını ifade ediyor.
DİJİTAL ALTYAPISINI GÜNCELLEDİ
Düzenleme, paydaşların kendi aralarında yaptıkları yazılı sözleşmelerle süreci hızlandırabilmesine imkan tanıyor. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, işlemlerin daha şeffaf ve hızlı yürütülmesi için dijital altyapısını güncelledi. Artık mirasçılar, mahkemelerde uzun yıllar beklemek yerine uzlaşma yoluyla haklarını nakde çevirebiliyor. Gayrimenkul uzmanları, bu adımın konut arzını artıracağını ve piyasadaki tıkanıklığı açacağını vurguluyor.
GÜVENLİ ŞEKİLDE ALINIP SATILABİLİYOR
Hisseli tapulardaki belirsizliğin ortadan kalkması, yatırımcılar açısından da cazip fırsatlar sunuyor. Karmaşık mülkiyet yapısı nedeniyle uzun süredir el değiştirmeyen taşınmazlar, artık güvenli şekilde alınıp satılabiliyor. Vatandaşlar, e-Devlet üzerinden tapu bilgilerini kontrol ederek kendi payları üzerindeki yeni haklarını sorgulayabiliyor.
Hisseli mülk sahipleri, yeni kuralları inceleyerek mülk değerini koruyabilir ve satış sürecini başlatabilir. Uzmanlar, hisseli tapu satışlarının önündeki engellerin kaldırılmasının emlak piyasasında hareketliliği artıracağını belirtiyor. Özellikle miras yoluyla edinilmiş mülkler ve ortak tapular, artık yatırımcılar için güvenli ve hızlı işlem imkanı sunuyor.
, www.yenigungazetesi.com.tr, https://www.yenigungazetesi.com.tr/kirikkale-haber/kirikkalede-tapuda-yeni-donem-basladi-175893h,
